2014年11月27日 星期四

遺產處理

最近家庭有些小問題,因小阿姨過世(有6個孩子),造成房屋處理的問題。
稍微整理一下,如下:

1. 小阿姨有留一棟房子下來,但並沒有土地權。
    地上權住宅缺點:

  • 沒有土地所有權,無法世代傳承
  • 市場轉手性較差
  • 房貸成數較低
  • 年限期滿須拆屋還地
  • 每年需要繳交地租
    以上資料於Yahoo房產

2. 針對遺產處理找律師處理。
    其實我認為遺產處理代書就可以了,基本上不需要請律師。
    主要是費用問題,可參考常見的律師收費標準
   
info. by :http://afterthatday.blogspot.com/2012/09/estate-tax-93.html


當然每個人對這塊都有不同的見解,為何要申辦這個其實是怕父母有高額負債可選擇拋棄繼承。筆者簡單收集一些資料當作備份。

參考資料:

  1. 房地產綜合- 買房了, 但沒土地所有權
  2. 土地所有權,別無限制嗎? 
  3. 遺產繼承
  4. 主動通知繼承人申辦繼承登記


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